每座城市都有自(zì)己奉为(wèi)“隐秘而顶尖”的豪(háo)宅，比如北京的(de)万柳书院、钓(diào)鱼台七号院，深圳的深圳湾一号、天琴(qín)湾、蓝楹(yíng)湾，广州的汇(huì)悦台、云(yún)山壹号，成(chéng)都(dōu)浣花溪的金(jīn)林(lín)半岛(dǎo)、草堂之春…

　　在上海，“檀宫”一定榜上有名，在接待国家元(yuán)首(shǒu)的西郊宾馆(guǎn)旁，只有(yǒu)18幢别墅、只(zhǐ)卖给(gěi)了国内外至富的(de)18个人(rén)。

　　但和檀宫华丽的故事不同，其背(bèi)后开发商华丽(lì)家族(zú)，如今处境却“一片狼藉”，引(yǐn)发公司股(gǔ)东、私募一哥(gē)徐翔直(zhí)呼“已经忍无可忍！”

　　5月(yuè)17日，徐翔向(xiàng)华丽家族提名了(le)董事推荐议(yì)案股东(dōng)大会表决。言下之意，想进(jìn)董事会(huì)，监督(dū)公司转型、稳(wěn)定基本面和股价。

　　同日，就(jiù)此事(shì)华丽家族收到了上交所(suǒ)的“监管工(gōng)作函”。公司回复称(chēng)，董事会认为泽熙投资（徐翔控(kòng)股公(gōng)司）的股权被(bèi)冻结，在过去7年多没有行使过表决权，提案(àn)程序(xù)存在一(yī)定的瑕疵，董事会希望其股(gǔ)权争议解决后再进行提案(àn)。

　　凤凰网(wǎng)风(fēng)财讯注意(yì)到，截止5月18日收盘，华丽家族股价约3.43元，对比徐翔向公(gōng)司(sī)“开战(zhàn)”前已经拉升了两(liǎng)个板。但相较2015年徐(xú)翔(xiáng)（通过(guò)泽熙投资）拿下公(gōng)司9000万股(gǔ)时，最高股(gǔ)价超过30元，股价回缩了近10倍(bèi)。相应(yīng)其持股(gǔ)市值(zhí)也从最高(gāo)的20亿元大减至(zhì)2亿元。

　　投资23年、价值缩(suō)水(shuǐ)9成，这事(shì)搁在一度被称为“中(zhōng)国股神”的徐翔(xiáng)身上，或(huò)许也受(shòu)不了(le)。但也有些老(lǎo)股(gǔ)民在评论中不留余(yú)地称这为(wèi)“自(zì)作自(zì)受”。

　　手握上海(hǎi)核心豪宅，却惨亏0.2亿(yì)

　　“摸鱼”程度让股神都怒了

　　徐翔在(zài)2017年1月(yuè)因(yīn)操纵证券市场(chǎng)被判入狱(yù)，2021年7月9日(rì)徐翔刑满(mǎn)释放(fàng)，彼时外界盛议其会以何种(zhǒng)方(fāng)式(shì)重(zhòng)返资本市场？

　　谁料，徐翔(xiáng)第一次(cì)再入公众视野是“离婚案(àn)被法院驳回”（详见文末延(yán)伸阅读），第二(èr)次则是因投(tóu)资亏损向(xiàng)华丽家族发(fā)飙，两次都难(nán)言体面。

　　反观华丽家族的经营，的确是“股神”都可能愤怒的(de)程度。

　　主营房地产的华丽家族，在今(jīn)年一(yī)季度的销售签约面(miàn)积仅有300平方米，大抵为市面上一两套大户型房产交易的量，销售额(é)约595.17万元。今(jīn)年(nián)一季度(dù)公司(sī)营业收入仅0.1亿元(yuán)，扣(kòu)非净利(lì)润(rùn)-0.2亿元。

　　去(qù)年也是相似(shì)的节奏。2022年一季度，华(huá)丽家族的销售(shòu)面(miàn)积仅300平方米，销售(shòu)金(jīn)额(é)478.41万元，全年销售额约(yuē)7761.31万平，总营业(yè)收入(rù)仅2.11亿元，同(tóng)比腰斩、下降(jiàng)超过59％，扣非净利润也跌(diē)至0.73亿元。

　　（图源华丽家族2023年一季度报(bào)）

　　实际上(shàng)华丽家族是有地、有资(zī)产(chǎn)的。根(gēn)据财报(bào)，截(jié)至2022年底公(gōng)司(sī)土储面(miàn)积约8.53万(wàn)平方米，在(zài)苏州(zhōu)有待(dài)开发土地面积2.32万平方米，贵(guì)州遵义待开发土地(dì)6.21 万(wàn)平方米(mǐ)。

　　同(tóng)时，公司还在上海拥(yōng)有诸多投(tóu)资(zī)性房产和车(chē)位(wèi)，以及一个至(zhì)今仍有2175平方米(mǐ)可售面(miàn)积的住宅项(xiàng)目“上(shàng)海华丽家族(zú)汇景天(tiān)地”。

　　近日上海豪宅回暖，甚至出(chū)现了“千万级(jí)豪宅排队抢购”的盛景(jǐng)，一日夫妻、代持黄牛(niú)等奇葩桥段不断，而(ér)华丽家(jiā)族持有的汇景天地项目地处核心黄浦区、数千平绿地(dì)环绕还可眺江(jiāng)，似(shì)乎不愁市场销路。

　　这也使得外界很疑惑，华丽家族(zú)为何常(cháng)年懈怠卖房？

　　徐翔则直言，如果华(huá)丽家族今年整(zhěng)体业绩没有(yǒu)起色，基本面继续恶化的话，公司甚至可能面临退市危(wēi)机。

　　疯狂跨界(jiè)炒作套现

　　“资本(běn)玩家”有出路？

　　虽然华(huá)丽(lì)家族未曾(céng)回应过，为(wèi)何经营不积极，但从行动来看(kàn)，“资本(běn)玩家”的(de)心(xīn)态(tài)或许能(néng)解释(shì)一二。

　　华(huá)丽家(jiā)族成立于2001年(nián)1月，由上海南江(jiāng)集团和四位自然人投资(zī)设(shè)立，以房(fáng)地产开发为业务，拥(yōng)有国家建筑装(zhuāng)饰(shì)一级资质，也涉(shè)足绿化环(huán)保(bǎo)等(děng)相关产业。

　　及至2008年7月华丽家(jiā)族借(jiè)壳(ké)SST新智(zhì)上市(shì)，登(dēng)陆上(shàng)交所(suǒ)，公司依然主营房地产开发和收并购。

　　2011年，由于资金紧张，在(zài)资(zī)本人士的牵线搭桥(qiáo)下，华丽(lì)家族老(lǎo)板王伟(wěi)林结识了私募一哥徐翔。

　　但徐翔的(de)“解围”方式不(bù)是直(zhí)接注(zhù)资，而(ér)是(shì)带人套利，就此也拉开了华(huá)丽家族风驰电掣的“炒作史”。

　　首先(xiān)是乙肝新药。2011年华丽家(jiā)族与控股(gǔ)股东(dōng)南(nán)江集(jí)团(tuán)一起收购海(hǎi)泰(tài)投(tóu)资，获(huò)得了抗原-抗体复合型乙(yǐ)肝治疗(liáo)性疫苗技(jì)术(shù)的所有(yǒu)权，对(duì)应产品(pǐn)是国家一(yī)类(lèi)新药“乙(yǐ)克”。

　　其后海泰投资向市场抛出了高(gāo)送转(zhuǎn)等各种(zhǒng)利好。股价和估值抬(tái)高后，王伟林(lín)逐渐(jiàn)开始(shǐ)抛售(shòu)持股，徐(xú)翔在(zài)二(èr)级市场(chǎng)炒作(zuò)和(hé)接盘。

　　据德(dé)林社爆料，彼时(shí)两人(rén)合盟，约定王(wáng)伟林的套(tào)现(xiàn)价格不低于16元，套现12.35亿元(yuán)，徐(xú)翔的炒作套现费用2％（约2470万元）。

　　这种套路屡(lǚ)试不爽，其后华(huá)丽(lì)家族又瞄准了石墨烯的热(rè)点，一度在(zài)市场造出“石墨烯内裤(k英语对应词是什么意思，hungry对应词是什么意思ù)”的概念。

　　2013年，华(huá)丽家(jiā)族宣布拟出资9900万美元收购南江集团和实控人王伟林的境外金矿。彼(bǐ)时，徐翔还以华丽家(jiā)族二股东的身(shēn)份(fèn)对外宣(xuān)称，“公司(sī)拥有全球第(dì)一条石墨(mò)烯生产线，年产能300吨(dūn)的宁波(bō)墨西科技”。

　　如今，华(huá)丽家族的公告已经(jīng)找不到任何与“乙肝”有关(guān)的(de)内容，和石墨(mò)烯有关的非金(jīn)属矿物制品业(yè)营收规模始终(zhōng)在百(bǎi)万(wàn)以内，且逐年下(xià)滑。

　　（图(tú)源华丽家族2022年报）

　　华丽(lì)家族由始至终认真发展过的业务，或许只(zhǐ)有(yǒu)房地产。所谓一系(xì)列(liè)热点行业(yè)的“跨界行为(wèi)”，似乎(hū)更像概念炒(chǎo)作和资(zī)本套现游戏。

　　“这是一个玩心(xīn)很(hěn)重(zhòng)的公司。”一位资深股民批评称(chēng)，徐翔的(de)进入(rù)，在资(zī)产(chǎn)市(shì)场带飞了华丽家族，但这并非公司发展的正(zhèng)道，他现在有(yǒu)什么(me)底气指责(zé)公司经营不济？

　　的(de)确，“檀宫(gōng)”一度是上海豪宅的标杆，但如果华丽家族(zú)不(bù)能持续发展，市场终究会懂(dǒng)得把“过去”和“现在”分清(qīng)楚。

　　毕(bì)竟面对的若是一家只能(néng)炒作、业(yè)务不济的公司，谁都会担(dān)心有一天(tiān)“被割韭菜(cài)”，即使这个人是曾经的所谓股神。

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