过(guò)去辉煌的(de)千亿房(fáng)企如今正在面临(lín)退市潮，这是一场史无前例(lì)的大撤(chè)退。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股(gǔ)房企股价低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)，可能触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两(liǎng)家曾经的千亿(yì)房(fáng)企。

　　这些房企都是(shì)之前(qián)高速扩张的(de)激进企(qǐ)业(yè)，在周(zhōu)期性调(diào)整后面临着过去的(de)举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将连(lián)续20个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)深交所相关规定，其(qí)股票存(cún)在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价(jià)连续13个交易日均低于1元/股，预计连(lián)续二十个交易日低于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票可能被深(shēn)圳证券(quàn)交易所终止(zhǐ)上市(shì)交易。因触(chù)及(jí)交易类强(qiáng)制退市情形而终(zhōng)止上市，公司(sī)股(gǔ)票不进(jìn)入(rù)退市整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在(zài)今年(nián)首(shǒu)个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个交易日(rì)低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被要求强(qiáng)制退市(shì)并转到老三板。市场猜测下一个面临强制退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价(jià)已连(lián)续超过18个(gè)交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层(céng)正(zhèng)在讨(tǎo)论稳定(dìng)股价的措施，但其(qí)股价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及时挽回(huí)局势。

　　据了解(jiě)，房地(dì)产行业在(zài)2023年开始在政策引导下缓慢(màn)复苏，但(dàn)整体(tǐ)仍面临(lín)压力。许多上市(shì)房企在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企(qǐ)的(de)发(fā)债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍面临(lín)调整压力，购房(fáng)者的(de)置业(yè)情绪持续下(xià)降。<明星死了 现在是替身，哪个明星的替身死了/p>

　　这一现象发生的同时，房(明星死了 现在是替身，哪个明星的替身死了fáng)企发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式(shì)，即快速(sù)拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已(yǐ)经不(bù)再可(kě)行。政(zhèng)府出台(tái)了一系列限制措施，如(rú)三道(dào)红线(xiàn)、房贷五分档、土(tǔ)拍(pāi)两集中等，严格(gé)了房企的融资(zī)渠道。许(xǔ)多(duō)房企陷(xiàn)入了(le)债(zhài)务困境，不得不(bù)寻求债务展(zhǎn)期来(lái)延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人(rén)士(shì)表(biǎo)示(shì)，退市(shì)潮将(jiāng)加快房企债务重组的(de)进程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎(shèn)，并(bìng)保护投资(zī)者和(hé)购房者的利益。随着房(fáng)地产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利(lì)好政策也将出台。这次调整后的(de)房地产行业需要进行整顿和(hé)养护，以(yǐ)便迎接新(xīn)的发展(zhǎn)阶段(duàn)。在此之前(qián)，可能(néng)会有更多(duō)房地产(chǎn)企业退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下头(tóu)部企业。

　　值得(dé)注意的(de)是，中国人(rén)民大学原副校长、中国资本(běn)市(shì)场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们(men)把它（房地(dì)产(chǎn)）当(dāng)作一种金融(róng)产(chǎn)品来(lái)投(tóu)资，所以严重破坏了房地产业的(de)生(shēng)态(tài)环境，也(yě)会(huì)严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根(gēn)源(yuán)都归结于它(tā)，以为(wèi)把房地(dì)产(chǎn)业(yè)的问题解决了(le)中国经(jīng)济就没什么问题。这是因为(wèi)过去它的确形象(xiàng)太(tài)差，我几乎没(méi)看到(dào)有一家房(fáng)地产企业有什(shén)么美誉度，过(guò)去居然还有人干这(zhè)个成了(le)中国首富(fù)，这(zhè)个首(shǒu)富是没(méi)任(rèn)何价值(zhí)的(de)。明星死了 现在是替身，哪个明星的替身死了

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